Parc d’activités de Chaumont

Sur les communes de Poitiers et Fontaine-le-Comte.

Présentation

Aménagement de la zone d’activités de Chaumont sur les communes de Poitiers et Fontaine-le-Comte

Objectifs et enjeux de l’opération

La Sep aménage depuis 2007 la zone d’activités de Chaumont pour le compte de Grand Poitiers Communauté Urbaine. Cette zone a vocation à accueillir des activités tertiaires et/ou artisanales. Idéalement située derrière la zone commerciale sur laquelle se trouve Auchan Poitiers Sud et à proximité immédiate de l’échangeur autoroutier Poitiers Sud permettant l’accès à l’A10, elle est également facilement accessible depuis le centre-ville de Poitiers via l’axe Avenue de la Libération-Avenue du 8 Mai 1945.

De plus, la zone d’activités de Chaumont est desservie par les transports en commun (bus) et la piste cyclable reliant Poitiers à Fontaine le Comte passe également par la zone.

Les terrains viabilisés par La Sep sont découpés à la demande des acquéreurs suivant les projets.

Les atouts

  • Proximité autoroute A10
  • Proximité zone commerciale Auchan Sud

Les missions de La Sep

  • Acquisition des biens immobiliers, non bâtis, libres de toutes occupations, situés dans le périmètre de l’opération ainsi que ceux situés en dehors
  • Gérer les biens acquis ; mettre en état les sols et les entretenir
  • Concevoir et réaliser les équipements d’infrastructure primaires, secondaires et tertiaires
  • Assurer le suivi et la coordination de la réalisation des équipements
  • Procéder à toutes les études nécessaires, effectuer toutes les démarches et établir tous les dossiers réglementaires pour l’obtention des autorisations relatives à l’aménagement de l’opération
  • Proposer er réaliser des études spécifiques avec les caractéristiques de la zone à aménager
  • Proposer des modifications de programme de travaux permettant une meilleure réponse technique à l’utilisation de la zone
  • Assurer la gestion financière et administrative de l’opération,
  • Assurer la commercialisation de l’opération,
  • Accompagner les porteurs de projet dans leur implantation.

Le calendrier

La majeure partie de la zone d’activités est aujourd’hui viabilisée et un grand nombre de terrains sont construits. Les derniers terrains à vendre sont situés sur la partie nord de la zone d’activités (au bout de la rue de viaduc de Garabit) et sur la partie sud le long de la rue Gustave Eiffel.

L’îlot sud sera aménagé dans la première moitié de l’année 2020. Les travaux prévus consistent en la réalisation d’une voie de desserte accompagnée d’une noue paysagère sur toute sa longueur. Cet îlot a vocation à accueillir des activités tertiaires et/ou artisanales comme le reste de la zone. Les terrains sont découpés à la demande suivant les besoins des acquéreurs (en moyenne entre 1000 et 4000 m² environ).

Informations sur le projet

  • Contrat : Concession d’aménagement
  • Concédant :  Grand Poitiers Communauté Urbaine
  • Budget opération : environ 7 millions d’euros HT
  • Surfaces :
    • 23 ha pour l’ensemble de la zone d’activités dont environ 3 ha pour l’îlot sud
    • Environ 60 000 m² de surface de plancher de locaux construits à terme
  • Maîtrise d’œuvre urbaine : Naldeo
  • Architecte-Urbaniste : Christine Guérif

Le projet en images

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