Quartier de la Vallée Mouton
Secteur de la ZAC de la GIBAUDERIE sur la commune de Saint-Benoît
Secteur de la ZAC de la GIBAUDERIE sur la commune de Saint-Benoît
L’opération est sous la responsabilité conjointe de la Commune de SAINT-BENOIT et de la Communauté urbaine de GRAND POITIERS. L’opération de la ZAC de la GIBAUDERIE est divisée en deux tranches. La première tranche, à vocation principalement économique et dénommée « Grand Large ». Elle est aujourd’hui terminée dans son aménagement initial réalisé dans les années 1990.
La seconde tranche, en cours de développement sur la commune de SAINT-BENOIT, est dénommée « Vallée Mouton » et est réservée principalement à l’habitat.
La Vallée Mouton, est une vaste vallée sèche qui bénéficie de la proximité des aménités de la Ville de Poitiers, d’un vaste parc commercial, d’un réseau de transport en commun et de nombreux services notamment médicaux à proximité.
Divisée en trois secteurs, le premier secteur dit « vallée mouton 1 » est aujourd’hui terminé et habité. Le secteur Vallée mouton 2 est en cours de développement. Situé dans le versant sud-est de la vallée, il bénéficie de vues dégagées et d’un ensoleillement généreux. De nombreux chemins permettent les liaisons en modes actifs et rejoignent les espaces verts et protégés de la vallée du Clain et la Commune de Saint-Benoit. Un troisième secteur dit « Vallée Mouton 3 » reste à développer.
Le secteur Vallée mouton 2, est organisé autour d’un jardin dénommé Jardin Jean d’Ormesson et d’un espace central accueillant des programmes d’habitat sous forme d’habitat collectif et de services. De part et d’autre se développement de l’habitat individuel. Une proportion importante de lots commercialisés sous forme de terrains à bâtir libres de constructeur ont permis de répondre à la demande des habitants dans les années 2010. Aujourd’hui l’aménagement se poursuit avec un mixte de terrains à bâtir et d’opérations habitat (résidences avec services, résidence séniors, habitat individuel groupé…). Dans le cadre d’une remise en perspective du programme les ambitions écologiques et urbaines seront actualisées.
Pour participer à la réalisation des objectifs du PLH, La Sep recherche des promoteurs et des opérateurs engagés, et souhaite permettre le développement de projets ambitieux, spécifiques, et travailler avec les filières économiques et le tissus social et culturel locaux.
La Sep vient de terminer l’aménagement d’un jardin, dénommé Jardin Jean d’Ormesson. Inauguré par la Commune de Saint-Benoit en mai 2021, il agrémente aujourd’hui la vie des habitants. Sis rue Jeanne Barret, du nom de la navigatrice connue pour être la première femme à avoir fait le tour du monde avec l’expédition de Bougainville, il se situe en plein cœur du quartier Vallée Mouton où doivent s’implanter des locaux à destination de commerces et de services de proximité, pour répondre aux besoins des habitants du quartier.
Le jardin est est un espace clôturé par une grille haute de 1.80 m avec six portillons d’accès et deux parvis en haut et en bas du jardin, d’une superficie de 2000 m² répartis en trois secteurs, un secteur « aire de jeux » en partie haute avec un terrain de pétanque et une ombrière, un secteur central pique-nique avec pergola, tables et banquettes bois, et un troisième espace détente en point bas avec bains de soleil et tabourets, le mobilier est en acier corten avec des assises en bois, le système d’arrosage automatique est géré à distance.
Toujours dans la cadre de l’aménagement du secteur Vallée Mouton II, La Sep vient de débuter les travaux de réalisation des voiries et des réseaux de cette seconde phase d’aménagement destinée à de l’habitat individuel et collectif, budget prévisionnel de l’ordre de 2 millions d’euros. Les travaux sont réalisés par les entreprises EUROVIA, ANCELIN, BOUYGUES pour les concessionnaires ENEDIS et GRDF.
L’entreprise EUROVIA en charge des travaux de réseaux et voiries a inscrit ce chantier candidat au label « Excellence Environnement » (chantier propre, nuisances réduites au minimum, impacts environnementaux réduits). L’entreprise EUROVIA a mis en place un site d’information sur le chantier, pour le consulter :
« Vallée mouton – EUROVIA info chantier »
La concession d’aménagement est entrée en vigueur le 30 mai 1985.
2002 : mise en conformité avec la loi SRU et intégration de la réalisation des études préalables à la reprise du concept d’aménagement de la 2ème tranche.
2019-2024 aménagement de la seconde partie de Vallée Mouton 2.
Prorogation de la durée de la concession jusqu’au 31 décembre 2030.